UDA: gwerthu eiddo moethus iawn gwerth $15M
US
Sefyllfa: Mae brocer yn cynrychioli eiddo preswyl gwerth $15M. Y nod yw gwerthiant wedi’i gwblhau, ond nid pris y gwerthiant yw refeniw’r brocer. Yn y model cyfeiriol, mae cyfanswm comisiwn o 3%, sef $450,000, yn gadael $225,000 i’r brocer ar gyfran gadw o 50%, a thua $200,000 o gyfraniad ar ôl $25,000 o gostau cwblhau a gwasanaeth.
Pam nad yw hysbysebion cyffredinol yn ddigon: Ychydig iawn o brynwyr cymwys sydd gan ased eiconig. Ni ellir honni bod ymgyrchoedd darpar gwsmeriaid cyffredinol ar Google neu Meta yn gwerthu eiddo o’r fath ar eu pen eu hunain, ac mae rheolau tai yr Unol Daleithiau yn cyfyngu ar dargedu yn ôl oedran, rhywedd a chod ZIP. Mae’r daith realistig yn mynd drwy gyfarfodydd â phrynwyr cymwys, broceriaid awdurdodedig ac ymweliadau preifat.
Amlinelliad o’r Blueprint
- Modelwch yr economeg ar y cyfraniad a gedwir: gydag 20% o’r cyfraniad wedi’i ganiatáu ar gyfer marchnata, yr uchafswm CAC cynhwysfawr enghreifftiol yw $40,000 fesul gwerthiant wedi’i gwblhau
- Ar gyfradd dybiedig o 4% o brynwr cymwys i werthiant, y gost enghreifftiol a ganiateir fesul darpar brynwr cymwys yw $1,600, ac mae angen tua 25 darpar gwsmer cymwys fesul gwerthiant disgwyliedig
- Microwefan moethus neu ystafell werthu breifat gyda thrin ymholiadau gyda chaniatâd
- Ymgyrchoedd bwriad chwilio, lleoliadau uniongyrchol gyda chyhoeddwyr premiwm a CTV wedi’i guradu fel ymgeiswyr
- Rhwydwaith broceriaid awdurdodedig a dilyn i fyny drwy goncierge fel sianeli nad ydynt yn gyfryngau
- Camau CRM: cyfarfod â phrynwr cymwys, cynnig wedi’i ddilysu, gwerthiant wedi’i gwblhau
Cyfryngau o’u cymharu â sianeli partner: Cyfryngau posibl: chwilio, cyhoeddwyr premiwm a brynir yn uniongyrchol, CTV wedi’i guradu a rhaglennol cyd-destunol. Sianeli partner a chysylltu: broceriaid awdurdodedig, rhwydweithiau preifat a choncierge, nad ydynt yn blatfformau hysbysebu ac a gynllunnir ac a gostir ar wahân.
Mesur: Cyfarfodydd â phrynwyr cymwys, cynigion wedi’u dilysu a gwerthiant wedi’i gwblhau yn y CRM. Dangosir trosiadau platfform fel digwyddiadau a adroddir gan y platfform yn unig.
Cyfyngiadau: Tybiaethau enghreifftiol o’r llyfr gwaith cyfeiriol yw’r holl ganrannau. Nid yw gwerthiant disgwyliedig tebygoliaethol yn rhagolwg nac yn warant. Rhaid cadarnhau trwyddedu broceriaid, rheolau tai teg a’r ffaith nad oes proffilio cyfoeth personol.

