USA: försäljning av en ultralyxfastighet för 15 miljoner dollar
US
Situation: En mäklarfirma företräder en bostadsfastighet för 15 miljoner dollar. Målet är en genomförd försäljning, men försäljningspriset är inte mäklarfirmans intäkt. I referensmodellen ger en total provision på 3 %, alltså 450 000 dollar, 225 000 dollar till mäklarfirman vid en behållen andel på 50 %, och cirka 200 000 dollar i täckningsbidrag efter 25 000 dollar i kostnader för tillträde och tjänster.
Varför generiska annonser inte räcker: Ett exklusivt objekt har mycket få kvalificerade köpare. Man kan inte hävda att generiska leadkampanjer på Google eller Meta på egen hand säljer en sådan fastighet, och amerikanska regler för bostadsannonser begränsar inriktning på ålder, kön och postnummer. Den realistiska köpresan går via kvalificerade köparmöten, auktoriserade mäklare och privata visningar.
Översikt över Blueprint
- Modellera ekonomin på behållet täckningsbidrag: om 20 % av täckningsbidraget får användas till marknadsföring blir den maximala totala CAC i exemplet 40 000 dollar per genomförd försäljning
- Vid en antagen andel på 4 % från kvalificerad köpare till försäljning blir den tillåtna kostnaden per kvalificerad köparlead i exemplet 1 600 dollar, och cirka 25 kvalificerade leads behövs per förväntad försäljning
- Lyxmikrosajt eller privat säljrum med samtyckesbaserad hantering av förfrågningar
- Kampanjer på sökavsikt, direkta placeringar hos premiumpublicister och kurerad CTV som kandidater
- Auktoriserat mäklarnätverk och conciergeuppföljning som kanaler utanför media
- CRM-steg: kvalificerat köparmöte, verifierat bud, genomförd försäljning
Medier jämfört med partnerkanaler: Mediekandidater: sök, premiumpublicister köpta direkt, kurerad CTV och kontextuellt programmatiskt. Partner- och kontaktkanaler: auktoriserade mäklare, privata nätverk och concierge, som inte är annonsplattformar och planeras och kostnadsberäknas separat.
Mätning: Kvalificerade köparmöten, verifierade bud och genomförd försäljning i CRM. Plattformskonverteringar visas endast som plattformsrapporterade händelser.
Begränsningar: Alla procentsatser är exempelantaganden från referensarbetsboken. En sannolikhetsbaserad förväntad försäljning är varken en prognos eller en garanti. Mäklarlicenser, regler för rättvis bostadsmarknad och att ingen profilering av personlig förmögenhet sker måste bekräftas.

