AS: menjual hartanah ultra-mewah bernilai $15M
US
Situasi: Sebuah firma broker mewakili hartanah kediaman bernilai $15M. Matlamatnya ialah jualan yang dimeterai, tetapi harga jualan bukan pendapatan firma broker. Dalam model rujukan, jumlah komisen 3% sebanyak $450,000 meninggalkan $225,000 untuk firma broker pada bahagian simpanan 50%, dan kira-kira $200,000 sebagai sumbangan selepas kos penutupan dan perkhidmatan sebanyak $25,000.
Mengapa iklan generik tidak mencukupi: Aset istimewa mempunyai sangat sedikit pembeli berkelayakan. Kempen prospek Google atau Meta generik tidak boleh didakwa menjual hartanah sebegini dengan sendirinya, dan peraturan perumahan AS mengehadkan penyasaran mengikut umur, jantina dan poskod ZIP. Perjalanan yang realistik melalui mesyuarat pembeli berkelayakan, broker yang dibenarkan dan tontonan peribadi.
Rangka Blueprint
- Modelkan ekonomi berdasarkan sumbangan yang disimpan: dengan 20% sumbangan dibenarkan untuk pemasaran, contoh CAC menyeluruh maksimum ialah $40,000 bagi setiap jualan yang dimeterai
- Pada andaian kadar pembeli berkelayakan kepada jualan sebanyak 4%, contoh kos yang dibenarkan setiap prospek pembeli berkelayakan ialah $1,600 dan kira-kira 25 prospek berkelayakan diperlukan bagi setiap jualan yang dijangka
- Laman mikro mewah atau bilik jualan peribadi dengan pengendalian pertanyaan berdasarkan persetujuan
- Kempen niat carian, penempatan penerbit premium secara langsung dan CTV terpilih sebagai calon
- Rangkaian broker yang dibenarkan dan susulan konsierj sebagai saluran bukan media
- Peringkat CRM: mesyuarat pembeli berkelayakan, tawaran yang disahkan, jualan yang dimeterai
Media berbanding saluran rakan kongsi: Calon media: carian, penerbit premium yang dibeli secara langsung, CTV terpilih dan programmatik kontekstual. Saluran rakan kongsi dan jangkauan: broker yang dibenarkan, rangkaian peribadi dan konsierj, yang bukan platform pengiklanan dan dirancang serta dikira kosnya secara berasingan.
Pengukuran: Mesyuarat pembeli berkelayakan, tawaran yang disahkan dan jualan yang dimeterai dalam CRM. Penukaran platform hanya ditunjukkan sebagai peristiwa yang dilaporkan platform.
Had: Semua peratusan ialah contoh andaian daripada buku kerja rujukan. Jualan yang dijangka secara kebarangkalian bukan ramalan atau jaminan. Pelesenan broker, peraturan perumahan adil dan ketiadaan pemprofilan kekayaan peribadi mesti disahkan.

