ABD: 15 milyon dolarlık ultra lüks mülk satışı
US
Durum: Bir emlak firması 15 milyon dolarlık bir konutu temsil ediyor. Hedef kapanan satış; ancak satış fiyatı firmanın geliri değildir. Referans modelde %3 toplam komisyon 450.000 dolar eder; %50 tutma payıyla firmaya 225.000 dolar kalır ve 25.000 dolarlık kapanış ve hizmet maliyetinden sonra yaklaşık 200.000 dolar katkı oluşur.
Genel reklamlar neden yetmez: Trophy bir varlığın çok az nitelikli alıcısı vardır. Genel Google veya Meta lead kampanyalarının böyle bir mülkü tek başına sattığı iddia edilemez; ayrıca ABD konut kuralları yaş, cinsiyet ve ZIP hedeflemesini kısıtlar. Gerçekçi yolculuk nitelikli alıcı görüşmeleri, yetkili brokerlar ve özel gösterimlerden geçer.
Blueprint taslağı
- Ekonomiyi elde kalan katkı üzerinden modelleyin: katkının %20'si pazarlamaya ayrıldığında örnek azami toplam CAC kapanan satış başına 40.000 dolardır
- Varsayılan %4 nitelikli alıcıdan satışa oranla nitelikli alıcı lead'i başına izin verilen örnek maliyet 1.600 dolardır ve beklenen bir satış için yaklaşık 25 nitelikli lead gerekir
- Rızalı talep yönetimiyle lüks microsite veya özel satış odası
- Aday olarak arama niyeti kampanyaları, doğrudan premium yayıncı yerleşimleri ve seçilmiş CTV
- Medya dışı kanal olarak yetkili broker ağı ve concierge takibi
- CRM aşamaları: nitelikli alıcı görüşmesi, doğrulanmış teklif, kapanan satış
Medya ve partner kanalları: Medya adayları: arama, doğrudan satın alınan premium yayıncılar, seçilmiş CTV ve bağlamsal programmatic. İş ortağı ve temas kanalları: yetkili brokerlar, özel ağlar ve concierge; bunlar reklam platformu değildir ve ayrıca planlanıp fiyatlandırılır.
Ölçüm: CRM'de nitelikli alıcı görüşmeleri, doğrulanmış teklifler ve kapanan satış. Platform dönüşümleri yalnızca platform raporu olarak gösterilir.
Sınırlamalar: Tüm yüzdeler referans çalışma kitabındaki örnek varsayımlardır. Olasılıksal beklenen satış bir tahmin veya garanti değildir. Broker lisansı, adil konut kuralları ve kişisel servet profillemesi yapılmadığı doğrulanmalıdır.

